売買契約書特約

瑕疵担保責任の免責に関する売買契約特約の例文・条文【テンプレ】

本契約書第●条(瑕疵の責任)及び第●条(設備の引渡し修復)に関わらず、売主は建物の隠れたる瑕疵及び、設備の修復責任につき一切担保すべき責を負わないものとし、買主はこれを確認しました。

本契約書第●条(設備の引渡し修復)に関わらず、「設備表」を作成しないものとし、第●条(物件状況等報告書)中、1の①〜⑦、及び2の①〜⑦は記載しない事を売主、買主は確認しました。

本契約書第●条(瑕疵の責任)及び第●条(設備の引渡し・修復)に関わらず、売主は建物の隠れたる瑕疵及び、設備の修復責任につき一切担保すべき責を負わないものとし、買主はこれを確認しました。

第●条の定めにかかわらず、売主は、本契約が新築住宅の売買契約であるため、「住宅の品質保持の促進等に関する法律」に基づき、「住宅のうち構造耐力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分」の瑕疵(構造耐力または雨水の侵入に影響のないものを除く)については、表記担保責任期間起算の時から●年間、担保責任を負うものとする。

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