売買契約書特約

買い替えに関する売買契約特約の例文・条文【テンプレ】

売主及び買主は、この契約が●●および●●にて●年●月●日に締結された下記不動産(中古マンション)売買契約と連動して締結されたものであることを確認し、万一当該不動産(中古マンション)売買契約が失効した場合はこの契約もその失効事由と同一の事由によって失効したものとみなし、以降この契約各条項に基づき処理するものとします。
不動産の表示
【一棟の建物の表示】
所在:●区●町●番地●、建物の名称:●●、構造:鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根●階建
「敷地権の目的である土地の表示」
①所在及び地番:●区●町●番地●、地目:宅地、地積:●.●㎡②所在及び地番:●区●町●番地●、地目:公衆用道路、地積:●㎡
【専有部分の建物の表示】
家屋番号:●区●町●番地●、建物の名称:●●、種類:居宅、構造:鉄骨鉄筋コンクリート造●階建、床面積:●.●㎡、敷地権の割合:●●分の●

買主は、買替えを目的として、すでにその所有に係る下記Aの不動産と、買主の●(←続柄)、●●が所有に係る下記Bの不動産を●年●月●日付締結済みですが、本物件の購入契約(以下【本契約】という。)締結後、買主の責に帰すことのできない事由により下記A若しくは下記Bどちらかの売買契約が解除された場合には、本物件の所有権移転の時期までであれば、買主は本契約を無条件にて解除することができます。
A不動産の表示
土地
①所在:●●市●●区●●町●● 地番:●番● 地目:宅地 地積:●●●●.●㎡
②所在:●●市●●区●●町●● 地番:●番● 地目:宅地 地積:●●●●.●㎡
建物
所在:●●市●●区●●町●● 家屋番号:●●町●番●の●
建物の名称:●●● 種類:居宅 構造:鉄筋コンクリート造●階建 床面積●●.●㎡
B不動産の表示
土地
①所在:●●市●●区●●町●● 地番:●番● 地目:宅地 地積:●●●●.●㎡
②所在:●●市●●区●●町●● 地番:●番● 地目:原野 地積:●●●●.●㎡
③所在:●●市●●区●●町●● 地番:●番● 地目:公衆用道路 地積:●●㎡の内持分●分の●
建物
所在:●●市●●区●●町●●●●番●、●●番●
家屋番号:●番● 種類:居宅 構造:木造瓦葺●階建 床面積:●階●●.●㎡ ●階●●.●㎡

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